ЖК Озёрная 42, Группа Компаний БУЛАТ — испытания кровельных и балконных ограждений (С4, С7), апрель-май 2026

Объект

ЖК Озёрная 42 — жилой комплекс группы компаний БУЛАТ, состоящий из нескольких высотных корпусов. На дату работ (апрель-май 2026) лаборатория ИЛ-1209 проводила испытания на двух корпусах — С4 и С7.

Параметр	Значение
Объект	ЖК Озёрная 42, корпуса С4 и С7
Заказчик	ООО «ГК БУЛАТ»
ИНН заказчика	7725387326
Период работ	апрель — май 2026
Лаборатория	ИЛ-1209 (RU.АСК.ИЛ.1209, СДС АСК)
Контактные лица заказчика	Михаил (БУЛАТ), Игорь (БУЛАТ-Компания)

ГК БУЛАТ — постоянный заказчик лаборатории STATUS CAPITAL: ранее на объекте на ул. Свободы, 69 в Москве уже был выполнен полный комплекс испытаний пожарных лестниц и ограждений. Текущий проект — ЖК Озёрная 42 — продолжение долгосрочного сотрудничества.

Что испытывали

В рамках проекта оформлены 2 протокола от 04.05.2026:

Протокол № 72 — Образец 1: парапет 19 этажа корпуса С4

Предмет испытаний — триплексное стекло 17.14 в составе парапетного ограждения 19 этажа корпуса С4. Это многослойное стекло строительного назначения, конструкция которого склеена полимерной плёнкой PVB и обеспечивает безопасность при ударных нагрузках.

Применяемые методики:

Испытание балконных ограждений — нагрузка к верхнему поручню парапета;
ГОСТ 30826-2014 «Стекло многослойное строительного назначения» — для триплекса 17.14.

Протокол № 73 — Образец 2: кровля С7, отм. +92,825

Предмет испытаний — триплексное стекло 16.76 в составе ограждения кровли корпуса С7 на проектной отметке +92,825 м. Это уровень кровли высотного корпуса, где требования к ограждениям наиболее строгие из-за возможного воздействия ветра, температурных деформаций и эксплуатационной нагрузки.

Применяемые методики:

Испытание ограждений кровли — нагрузка к верхнему поручню;
ГОСТ 30826-2014 — для триплексного стекла 16.76;
ГОСТ 25772-2021 — для несущей системы (стойки, крепление к парапету).

Методика испытаний

Применённый набор методик соответствует требованиям проектной документации ЖК Озёрная 42 и нормативной базе 2026 года.

Применённые нормативы

Конструкция	ГОСТ / СП	Нагрузка	Допуск
Парапет 19 эт. С4 (триплекс 17.14)	ГОСТ 30826-2014 + ГОСТ 25772-2021 + СП 20.13330.2016, табл. 8.3	0,3 / 0,5 кН/м к верхнему поручню (по назначению)	Без разрушения, без потери несущей способности
Кровля С7, отм. +92,825 (триплекс 16.76)	ГОСТ 30826-2014 + ГОСТ 25772-2021 + СП 20.13330.2016	0,3 / 0,5 кН/м к верхнему поручню (по назначению эксплуатируемой кровли)	Без разрушения стекла, остаточная деформация в пределах допуска

⚠️ Важная техническая деталь. Для жилых помещений (Ф1.3 — многоквартирные дома) к ВЕРХНЕМУ поручню ограждения прикладывается нагрузка 0,3 кН/м (по СП 20.13330.2016, табл. 8.3). Для общественных зон (выставочные залы, общественные террасы) — 0,5 кН/м, для трибун стадионов — 0,8 кН/м. Лаборатория уточняла назначение каждой зоны по проектной документации до начала испытаний.

Оборудование

Все приборы прошли метрологическую поверку Росстандарта в установленные сроки. Копии свидетельств о поверке прилагаются к каждому протоколу.

Тарированные грузы класса точности М1 — основной инструмент для статической нагрузки на верхний поручень.
Динамометр АЦД-1И-100/2 (диапазон 0–100 кН) — для контрольных измерений силы.
Цифровой штангенциркуль Mitutoyo (точность ±0,02 мм) — для фиксации остаточной деформации после снятия нагрузки.
Цифровые уровни — фиксация прогиба под нагрузкой.
Фотофиксация — фото каждого этапа испытания.

Алгоритм проведения

Визуальный осмотр конструкции, фиксация выявленных дефектов.
Подготовка тарированных грузов и узла приложения нагрузки к верхнему поручню.
Постепенное нагружение конструкции до проектной нагрузки (0,3 кН/м для жилых, 0,5 кН/м для общественных зон).
Выдержка под нагрузкой 2 минуты.
Снятие нагрузки и измерение остаточной деформации.
Визуальный контроль на отсутствие трещин и сколов в триплексе.
Фотофиксация и заполнение журнала.
Подпись инженера-руководителя лаборатории и печать ИЛ-1209.

Действующие нормативы 2026 года

Все испытания выполнены по нормативам, действующим на дату работ:

ГОСТ 30826-2014 «Стекло многослойное строительного назначения. Технические условия» — для триплексных стёкол 17.14 и 16.76.
ГОСТ 25772-2021 «Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие технические условия» — действующая редакция.
СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» — таблица 8.3 (нормативные нагрузки на ограждения по назначению зданий).

Документация протоколов оформлена с включением полного раздела по нормативам (см. образец протокола БУЛАТ Свободы 69) — это требование к аккредитованным лабораториям пожарной безопасности (область аккредитации, методы, нормативы).

Результаты

По итогам работ лаборатория ИЛ-1209 STATUS CAPITAL передала заказчику ГК БУЛАТ:

2 аккредитованных протокола № 72 и № 73 от 04.05.2026.
Копии свидетельств о поверке оборудования.
Копия области аккредитации ИЛ-1209 (RU.АСК.ИЛ.1209, СДС АСК).

Обе конструкции прошли испытания с положительным результатом — триплексные стёкла 17.14 и 16.76 не разрушились под нагрузкой, несущие стойки сохранили геометрию, остаточная деформация — в пределах допуска ГОСТ.

Срок действия каждого протокола — 5 лет с даты подписания.

Документы переданы заказчику для включения в исполнительную документацию ЖК Озёрная 42, корпусов С4 и С7.

Особенности работы с триплексом

Триплексное стекло — это многослойная конструкция: два или более слоя силикатного стекла, склеенных полимерной плёнкой PVB (поливинилбутираль) или ионопластом SentryGlas. Маркировка триплекса состоит из нескольких чисел — например, 17.14 или 16.76 — каждое из которых имеет конкретный смысл.

Расшифровка маркировок триплекса в проекте

Маркировка	Расшифровка	Применение в проекте
17.14	Триплекс из двух стёкол: 8 мм + 8 мм + 1,4 мм PVB-плёнка (общая толщина 17 мм)	Парапет 19 этажа корпуса С4
16.76	Триплекс: 8 мм + 8 мм + 0,76 мм PVB-плёнка (общая толщина 16,76 мм)	Кровля корпуса С7, отм. +92,825

Особенность испытаний триплекса по ГОСТ 30826-2014:

Контроль целостности склейки — после нагрузки лаборант осматривает зону соединения PVB-плёнки и стёкол на отсутствие расслаивания.
Контроль трещин — даже одна трещина в одном из слоёв стекла фиксируется, но не означает разрушения, если PVB-плёнка удерживает осколки.
Контроль деформации стойки — у триплексных ограждений несущая способность распределяется между стеклом и стальной стойкой; обе должны выдержать нагрузку.

Лаборатория ИЛ-1209 имеет многолетний опыт работы со всеми видами триплекса в строительстве — от стеклянных ограждений Эрмитажа до атриумов бизнес-центров.

Контекст работ

ЖК Озёрная 42 — продолжение долгосрочного партнёрства STATUS CAPITAL и ГК БУЛАТ. Хронология совместных работ:

Март 2026 — испытания на ул. Свободы, 69 (Москва): пожарные лестницы и ограждения, полный кейс.
Апрель — май 2026 — испытания на ЖК Озёрная 42, корпуса С4 и С7 (текущий кейс).

Коммуникации с заказчиком ведутся через двух представителей ГК БУЛАТ: Михаила (общая координация работ) и Игоря (БУЛАТ-Компания, технические вопросы по объекту).

Параллельно лаборатория продолжает работу с такими крупными заказчиками, как Группа КРОСТ (ЖК Краснополье, ЖК на ул. Героев Панфиловцев), ФОРМАТ ГРУПП, СМАЙНЭКС КОНСТРАКШН и А101.

Технические особенности высотного объекта

Корпус С7 ЖК Озёрная 42 — высотный жилой дом с эксплуатируемой кровлей на отметке +92,825 м относительно уровня чистого пола первого этажа. Это означает, что:

Высота кровли — около 30 этажей жилого здания.
Ограждение кровли подвергается ветровой нагрузке, существенно превышающей нагрузку на нижних этажах.
Стеклянное ограждение из триплекса 16.76 должно сохранять целостность при ветровом давлении и при возможном попадании предметов.

При планировании испытаний лаборатория учитывала:

Доступ к объекту — высотная отметка требует подъёмника или работы с использованием СИЗ от падения.
Метрологический контроль — каждый поверочный сертификат на оборудование должен иметь срок действия, перекрывающий дату испытания.
Соответствие зоны эксплуатации — кровля С7 не является общественной (не предназначена для трибун или выставок), поэтому применяется норматив 0,3 кН/м для жилых зданий по СП 20.13330.2016.

Корпус С4 — также высотное здание; парапет на 19 этаже находится на высоте около 60 м. Для парапета применяется триплекс 17.14 — более толстое стекло (17 мм), что соответствует конструктивным требованиям к парапету балкона/лоджии в жилом многоквартирном доме (Ф1.3).

Что подтверждает кейс

Прозрачные реквизиты заказчика: ООО «ГК БУЛАТ», ИНН 7725387326 — публично проверяется в реестре ФНС.
Корректное применение нормативов 2026 года: ГОСТ 30826-2014 (для триплекса), ГОСТ 25772-2021 (для несущей системы), СП 20.13330.2016 (нормативные нагрузки на ВЕРХНИЙ поручень).
Точная привязка к объекту: триплекс 17.14 на парапете 19 этажа С4 и триплекс 16.76 на кровле С7 (отм. +92,825) — не «общие» ограждения, а конкретные образцы с привязкой к проекту.
Долгосрочное партнёрство: ГК БУЛАТ — постоянный заказчик с 2026 года, минимум два объекта на счету (Свободы 69 и Озёрная 42).
Аккредитация лаборатории — RU.АСК.ИЛ.1209 в системе СДС АСК — открыта для проверки в реестрах системы.

Сопроводительные документы (счёт-договор, акт выполненных работ, копии протоколов № 72 и № 73) — копии открываются по запросу под NDA.

Полезные ссылки

Главная страница услуги — испытание балконных ограждений
Испытание ограждений кровли
Испытание стеклянных ограждений
Испытание ограждений (общая страница)
Лицензии и аккредитация
О компании
Все проекты лаборатории
Кейс БУЛАТ Свободы 69 — предыдущий кейс для того же заказчика.

Заказать испытания на похожем объекте

Ваш ЖК тоже использует триплексные стёкла в кровельных или балконных ограждениях? Лаборатория ИЛ-1209 STATUS CAPITAL подготовит протоколы по ГОСТ 30826-2014 и ГОСТ 25772-2021 в установленные сроки.

Работаем с группами компаний и крупными заказчиками с 2013 года. Аттестат аккредитации лаборатории ИЛ-1209 (RU.АСК.ИЛ.1209) в системе СДС АСК — все документы открыты для проверки в реестрах системы.

Обсудить ваш объект →