Обследование оснований и грунтов
для проектирования и реконструкции

Без знания фактических свойств грунта на площадке невозможно правильно запроектировать фундамент: будет либо переплата (избыточный фундамент), либо аварийная осадка/крен/обрушение здания. По СП 47.13330.2016 инженерно-геологические изыскания обязательны для всех объектов капитального строительства. Заключение лаборатории - обязательная часть проекта, без неё Госстройнадзор не выдаст разрешение на строительство и не примет проект в экспертизу. Для реконструкций - также обязательно (могут поменяться нагрузки, изменилась гидрогеология).

Полевые: бурение скважин (буровая установка УРБ-2А-2 на шасси ГАЗ-66) с отбором проб ненарушенной структуры в трубах Шелби (диаметр 100 мм). Статическое зондирование пенетрометром Pagani TG 73-200 (Италия) - глубина до 30 м, точность по слоям 2 см. Штамповые испытания на месте - для прямого определения R грунта. Лабораторные: одноплоскостной срез по ГОСТ 12248.1-2020 (φ, c), компрессионные испытания (E, e), трёхосное сжатие (для слабых глин), грансостав (сита + ареометр), естественная влажность и плотность. Геодезия: GPS rover Trimble R12, тахеометр Sokkia FX-105.

Зависит от площади и сложности. Полевые работы: бурение 5-10 скважин глубиной 15-20 м - 3-5 дней. Статич. зондирование до 30 м - 5-10 точек за день. Штамповые испытания - 1-2 дня (по 1 точке за 4 часа). Лабораторные испытания после полевых - 7-10 дней (ждём 28 суток для трёхосных испытаний водонасыщенных глин). Топосъёмка - 1-2 дня. Подготовка отчёта с заключением - 5-7 дней. Полный срок «под ключ» - 14-21 рабочий день. При срочности (продление разрешения, выход из экспертизы) - 7-10 дней (наценка 30-50%).

Технический отчёт по инженерно-геологическим изысканиям по СП 47.13330.2016: введение, общие сведения, природные условия (климат, рельеф, гидрогеология), методика изысканий, фактический материал (журналы скважин, графики зондирования), физико-механические свойства грунтов (таблицы по ИГЭ), заключение с рекомендациями для проектирования. Графические материалы - карта инженерно-геологических условий, разрезы по скважинам, графики зондирования. Свидетельства о поверке оборудования и аттестат лаборатории.

ИГЭ - это часть массива грунта, в пределах которой инженерно-геологические свойства практически однородны. На стройплощадке выделяется обычно 3-7 ИГЭ. Для каждого ИГЭ рассчитываются нормативные и расчётные значения характеристик (плотность, влажность, угол трения, сцепление, модуль деформации) - это и есть главный результат изысканий. Минимум 6 определений на каждый ИГЭ (по ГОСТ 30416-2020). По ИГЭ строятся инженерно-геологические разрезы - карта грунтов в вертикальном сечении.

Статическое зондирование (англ. CPT - Cone Penetration Test) - самый быстрый и точный метод полевых изысканий. Гидравлический пенетрометр вдавливает конус диаметром 35,7 мм в грунт со скоростью 1,2 м/мин с одновременной записью сопротивления конусу qc (МПа) и сопротивления боковому трению fs (кПа). По графикам qc/fs определяется тип грунта (по методу Robertson 1990), плотность сложения, модуль деформации. Преимущества: 1 точка зондирования за 1-2 часа на глубину 20-30 м, не нужен отбор проб (хотя для арбитража параллельно бурим 1-2 скважины). Стоимость в 2-3 раза ниже, чем традиционное бурение.

По СП 22.13330.2016 III категория сложности - сложные грунтовые условия: просадочные грунты (лёссы - теряют прочность при замачивании), набухающие глины (увеличиваются в объёме при насыщении водой), пучинистые грунты (промерзание с поднятием), слабые водонасыщенные глины (низкая прочность), плывуны (водонасыщенные пылеватые пески), торфянистые грунты (высокая сжимаемость), карстовые провалы (полости в скале), вечная мерзлота. Для таких грунтов - специальная программа изысканий с детальным изучением, обычно с привлечением геотехнических консультантов на стадии проектирования.

Штамповые испытания - это прямое определение модуля деформации Е и расчётного сопротивления R грунта на месте. Бетонная плита (штамп) площадью 0,5 или 1 м² нагружается ступенями нагрузки (по 0,5-2 МПа), измеряются осадки. По графику S = f(P) рассчитываются E и R. Метод трудоёмкий (1 точка - 4-8 часов) и дорогой, но даёт самые точные данные. Применяется для ответственных объектов (высотные здания, мосты, ангары с подъёмными сооружениями), а также при сомнении в результатах традиционных методов. Стоимость считается индивидуально.

Да, если объект не относится к III категории сложности грунтов. Замена части скважин на статич. зондирование позволяет сократить срок с 14-21 дня до 7-10 дней. Но 1-2 контрольные скважины всё равно бурим - для лабораторных испытаний образцов и для арбитража результатов CPT. Для высотных и уникальных объектов всегда требуется полная программа: бурение + CPT + штамповые испытания. Согласовываем оптимальный набор методов с проектировщиком и Госэкспертизой на этапе ТЗ.

Помимо геологии, СП 47.13330 предусматривает инженерно-экологические изыскания: оценка загрязнения почвы тяжёлыми металлами, нефтепродуктами, бенз(а)пиреном, радиологический контроль (γ-фон, Cs-137, Sr-90), микробиологический контроль (для жилых и детских учреждений). Это ОТДЕЛЬНАЯ программа изысканий - не входит в стандартное «геологическое обследование». Можем выполнить как отдельную услугу или в комплексе. Для жилого строительства, детских садов, школ - обязательно.

По ст. 9.4 КоАП (нарушение требований технических регламентов) - до 1 млн ₽ для юрлиц при первом нарушении. Главное последствие - невозможность пройти Госэкспертизу проекта (ст. 49 ГрК РФ) и получить разрешение на строительство (ст. 51 ГрК РФ). Если строительство ведётся без изысканий - это самовольная постройка по ст. 222 ГК РФ, с риском сноса. При обрушении из-за неучтённых грунтовых условий - уголовная ответственность по ст. 216 УК РФ (до 7 лет лишения свободы). Профилактика - изыскания на каждом объекте перед проектированием.

Стоимость считается индивидуально под ваше ТЗ - зависит от площади, категории сложности грунтов и набора методов (статич. зондирование, бурение скважин, лабораторные испытания, топосъёмка, штамповые испытания). Пришлите площадь и тип объекта - пришлём КП на e-mail.