Управляющим компаниям, ТСЖ и ЖСК

Пожарные лестницы и ограждение кровли многоквартирного дома

Испытания раз в 5 лет по пункту 17 Правил противопожарного режима: лестницы на кровлю, балконные лестницы между этажами, наружные маршевые лестницы и ограждение кровли. Один выезд на дом, протокол, бирки и запись для журнала.

Оставить заявку+7 (495) 640-45-55

Протоколы выпускает испытательная лаборатория ООО «СТАТУС КАПИТАЛ», аттестат аккредитации № RU.ИЛЦ.4.В.2.1571.26 от 11.09.2026.

Условная сцена: многоквартирный дом с вертикальной лестницей на кровлю, балконными лестницами по стояку, ограждением кровли, гидрантом и пожарным шкафом. Не конкретный дом.

Условная сцена жилого дома: лестница на кровлю, балконные лестницы по стояку, ограждение кровли, гидрант и пожарный шкаф. Не конкретный дом.

Пункты Правил

Что в доме требуют Правила противопожарного режима

Камера проходит по дому: лестницы и кровля, пожарные краны, гидрант, огнезащита на чердаке. Сцена условная, не конкретный дом.

Условная сцена жилого дома: лестница на кровлю, балконные лестницы по стояку, ограждение кровли, гидрант и пожарный шкаф. Не конкретный дом. Модель можно повернуть мышью.

01

Пожарные лестницы и ограждение кровли

П. 17 Правил. Эксплуатационные испытания не реже 1 раза в 5 лет, протокол и запись в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты.

02

Пожарные краны

П. 50 Правил. Краны укомплектованы рукавами и стволами, рукава перекатываются не реже 1 раза в год.

03

Гидранты

П. 48 Правил. Проверка на водоотдачу весной и осенью, если гидрант в зоне ответственности дома, а не водоканала.

04

Огнезащита

П. 13 Правил. Где покрытие есть (чердак, металл), проверка по документации изготовителя, без срока в ней раз в год.

Постановление Правительства РФ № 1479 в редакции от 03.02.2025.

Что есть на доме

Что обычно стоит на доме

На панельной девятиэтажке это обычно вертикальная лестница на кровлю и ограждение по краю крыши. На домах с балконными лестницами добавляются люки с лестницами между балконами по всему стояку. По каждому виду отдельная страница.

Вертикальные лестницы П1

Лестницы на кровлю по фасаду и на перепадах высот

Балконные лестницы

Лестницы в люках между балконами жилого дома

Ограждение кровли

Нагрузка по всему периметру, бирки, протокол

Наружные маршевые лестницы

Открытые металлические лестницы для эвакуации

Пожарные краны

Внутренний противопожарный водопровод по п. 50 Правил

Пожарные гидранты

Проверка на водоотдачу весной и осенью по п. 48 Правил

Выезд на дом

Сначала осмотр, потом нагрузка

  1. До выезда

    Вы присылаете адрес, этажность и что стоит на доме: лестницы на кровлю, балконные лестницы, ограждение. Управляющая организация вешает объявление в подъездах и договаривается с жильцами о доступе на балконы.

  2. Осмотр

    Каждую лестницу и ограждение сначала осматриваем: крепления к стене, сварные швы, ступени, коррозия. Если крепление разрушено, нагрузку не прикладываем и записываем, что устранить.

  3. Нагрузка

    Ступени, площадки и ограждения нагружаем через электронный динамометр с действующей поверкой по ГОСТ Р 53254‑2009, выдерживаем и смотрим, осталась ли деформация.

  4. Документы

    Протокол испытаний на дом, бирки на испытанных конструкциях и текст записи для журнала эксплуатации систем противопожарной защиты.

Несколько домов

Если в управлении несколько домов, пришлите список с адресами и сроками последних испытаний. Составим график так, чтобы лестницы с истекающим сроком шли первыми.

Протоколы прошлых лет пригодятся: по ним видно, какие лестницы уже не выдерживали и что на них ремонтировали.

Вопросы

Что спрашивают управляющие

Как часто испытывать пожарные лестницы многоквартирного дома?

Не реже 1 раза в 5 лет, это подпункт «б» пункта 17 Правил противопожарного режима. Та же периодичность для ограждения кровли и наружных открытых лестниц для эвакуации. Кроме испытания, ГОСТ Р 53254‑2009 требует ежегодного обследования лестниц и ограждений.

Жильцы не пускают на балкон. Как испытать балконную лестницу?

Доступ в квартиры обеспечивает управляющая организация. Лестницу, к которой не пустили, в протоколе отмечаем как не испытанную и испытываем ее отдельным выездом, когда доступ будет.

Что будет с лестницей, которая не выдержала?

Результат записывается в протокол, на лестницу ставится бирка с отметкой. В протоколе перечислены места и что нужно устранить. После ремонта лестницу испытывают заново. Ремонтом конструкций лаборатория не занимается.

Кто вносит запись в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты?

Журнал ведет организация, которая управляет домом. Мы передаем протокол и готовый текст записи с датой и номером протокола.

Уже выдано предписание. С чего начать?

Пришлите его фото вместе с заявкой. Инженер скажет, какие пункты закрываются испытанием или проверкой, а какие нет.

Что остается после испытания и что смотрит инспектор: протокол, акт, журнал и бирка.

Заявка

Заявка на испытания по дому

Работаем в Москве, Московской области и других регионах. После звонка пришлите адрес, этажность и фото лестниц, если они есть.

Можно написать напрямую: statuscapital.spb@gmail.com или позвонить +7 (495) 640-45-55.

Исполнитель: Испытательная лаборатория ООО «СТАТУС КАПИТАЛ», ИНН 7802841522, аттестат аккредитации RU.ИЛЦ.4.В.2.1571.26 от 11.09.2026.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Другим заказчикам

Страницы по типу объекта

Управляющим компаниям и ТСЖВы здесь
Застройщикам и техническим заказчикамОткрыть →Бизнес-центрам и торговым центрамОткрыть →Производству и складамОткрыть →Школам, больницам и учреждениямОткрыть →Старым и историческим зданиямОткрыть →
Заявка

Обсудить задачу

Расскажите об объекте.

Можно написать напрямую: statuscapital.spb@gmail.com или позвонить +7 (495) 640-45-55.

Исполнитель: ООО «СТАТУС КАПИТАЛ», ИНН 7802841522.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.