Ступени
180 кгс вертикально на ступень, выдержка, осмотр после снятия нагрузки
Для управляющих компаний, ТСЖ и застройщиков
Испытание балконных пожарных лестниц
Лестницы и люки между балконами многоквартирного дома: ступени под нагрузкой по ГОСТ Р 53254‑2009, крепление к плитам, люк на открывание, проем на заваренные и снятые секции. Управляющая компания получает протокол и список квартир, где аварийный выход не работает.
Доступ в квартиры готовит управляющая компания, текст объявления для жильцов даем мы. Договор, счет и акт от ООО «СТАТУС КАПИТАЛ».
1,8 кН180 кгс на ступень
Люк в плитена открывание
Условная модель балконной лестницы: ширина и шаг ступеней по табл. Б.1 ГОСТ Р 53254-2009, не чертеж конкретного объекта
Что испытываем
Аварийный выход за дверью квартиры
Балконная лестница соединяет балконы соседних этажей: короткая вертикальная секция и люк в плите. Если дверь на лестничную клетку отрезана дымом, это выход с этажа. Инженеры дома видят ее редко, потому что она стоит в квартире.
Поэтому работа начинается с доступа. Управляющая компания вывешивает объявление и открывает подъезды, мы проходим квартиры по вертикали балконов. На каждой секции нагружаем ступени, осматриваем крепление, открываем люк и проверяем проем. Квартиры, куда не попали, остаются в списке отдельно.
Метод: ГОСТ Р 53254‑2009, пункт 1.1 относит к области стандарта лестницы на аварийных выходах. Требования к аварийным выходам через балконы: СП 1.13130.2020. Лестницы пожарные наружные стационарные входят в область аккредитации испытательной лаборатории ООО «СТАТУС КАПИТАЛ».
На каждой секции
Условная модель: ширина лестницы и шаг ступеней по табл. Б.1 ГОСТ Р 53254-2009, ограждение балкона 1,2 м по СП 54.13330.2022. Не чертеж конкретного объекта. Модель можно повернуть мышью.
Крепление к плитам
после нагрузки крепление не сдвинулось, бетон вокруг анкера цел
Люк в плите
открывается без инструмента, не заставлен и не закрыт отделкой
Проем
секция на месте, не заварена, ведет на балкон ниже
Ограждения балконов и лоджий испытываются по другой норме, ГОСТ 25772‑2025, и в этот перечень не входят.
Образец протокола
Из чего состоит протокол
Разделы по порядку, как в протоколе по наружной вертикальной лестнице П1, сентябрь 2026 года. В протоколе по балконным лестницам к ним добавляется перечень квартир с результатом по люку и проему. Полный образец пришлем вместе с коммерческим предложением.
Что проверяем
Ступени
Осматриваем ступени, их соединения с тетивами и состояние после нагружения.
Что проверяем
Крепление к плитам
Проверяем крепления секции и состояние основания вокруг них.
Что проверяем
Люк и проём
Проверяем доступность прохода и открывание люка.
Ступени. Осматриваем ступени, их соединения с тетивами и состояние после нагружения.
Крепление к плитам. Проверяем крепления секции и состояние основания вокруг них.
Лестница между плитами. Условная секция балконной лестницы с проёмом в плите.
Люк и проём. Проверяем доступность прохода и открывание люка.
Условная модель балконной лестницы и состав проверки секции. Модель не изображает конкретный объект.
- Общие сведенияобъект, заказчик, основание, даты испытания, исполнитель
- Конструкция испытанного объектаописание и параметры по обмеру: длина, ширина, число и шаг ступеней, число балок крепления
- Нормативная документацияГОСТ Р 53254‑2009, Правила противопожарного режима и другие документы, на которые опирается протокол
- Средства измеренийдинамометр и рулетка, заводской номер, номер свидетельства о поверке и срок его действия
- Условия проведения испытанийпогода и температура на момент испытания
- Методика испытанийосмотр, приложение нагрузки, нагрузка на балки крепления, параметры нагружения, критерии оценки, схема испытания
- Результаты испытанийпо каждому элементу: нагрузка, число точек, выдержал или нет
- Сопоставление с требованиямипострочно с ГОСТ Р 53254‑2009
- Выводывыдержала или нет, дата следующего испытания
- Рекомендацииежегодный осмотр с актом, срок следующего испытания
- Приложениякопия аттестата аккредитации с областью, свидетельство о поверке динамометра
Другие лестницы и ограждения
Лестницы по видам, ограждения кровли, документы
Пожарные лестницы Все виды лестниц, порядок работы, что входит в протокол Открыть → Вертикальные П1 Стремянки на кровлю, с ограждением и без, балки крепления Открыть → Маршевые П2 Марши, площадки, косоуры, ограждения, геометрия по СП 1.13130 Открыть →
Балконные лестницы МКД Люки и секции между балконами, доступ в квартиры Вы здесь
Чердачные лестницы Стационарные выходы на чердак и кровлю, складные лестницы отдельно Открыть → Ограждения кровли Периметр кровли и участок у выхода с лестницы Открыть → Протокол, акт, журнал Какой документ чего стоит и что показывать инспектору Открыть → Переносные лестницы Инвентарные приставные и стремянки: другие правила Открыть → По какой норме испытываете балконные лестницы?
По ГОСТ Р 53254‑2009. Стандарт распространяется на наружные стационарные лестницы, в том числе на лестницы на аварийных выходах (пункт 1.1), а балконная лестница стоит именно на аварийном выходе. Ступени нагружаем 1,8 кН, как у других пожарных лестниц. Люк и проем стандарт не нагружает, их проверяем осмотром и открыванием, в протоколе это отдельные строки.
Кто отвечает за балконные лестницы: управляющая компания или жильцы?
Лестница и люк относятся к аварийному выходу дома, за их исправность отвечает тот, кто управляет домом: управляющая компания или ТСЖ. Собственник квартиры не вправе заваривать секцию или заставлять люк. Доступ в квартиры для проверки готовит управляющая компания.
Что если жильцы не пускают?
Квартира попадает в протокол как «доступ не предоставлен», без оценки. Управляющая компания получает этот список и договаривается с жильцами. По таким квартирам приезжаем повторно по согласованию.
Обязательно ли испытывать раз в 5 лет?
Правила противопожарного режима требуют испытаний наружных пожарных лестниц раз в 5 лет, балконные лестницы там отдельно не названы. ГОСТ Р 53254‑2009 относит лестницы на аварийных выходах к своей области и требует для них периодических испытаний не реже раза в 5 лет. Заказывают обычно перед проверкой дома или при приемке дома от застройщика.
Заявка
Адрес дома, подъезды, этажи
По ним посчитаем объем и предложим порядок обхода по подъездам. Ответим коммерческим предложением на почту.
Можно написать напрямую: statuscapital.spb@gmail.com или позвонить +7 (495) 640-45-55.
Заявка отправлена. Инженер посмотрит описание объекта и ответит на указанную почту: срок выезда и коммерческое предложение.