В 2026 году у декларации пожарной безопасности поменялись две вещи: способ подачи и регламент регистрации. Круг объектов, для которых она обязательна, и штрафы остались прежними. Ниже только то, что сверено по текстам 123-ФЗ, 304-ФЗ и приказа МЧС России № 385 на сентябрь 2026 года.
Что изменилось в 2026 году
С 01.03.2026 декларацию подают только через Госуслуги. Собственник объекта или лицо, которое владеет им на законном основании, представляет декларацию в форме электронного документа с усиленной квалифицированной электронной подписью (ч. 7 ст. 64 123-ФЗ в ред. 304-ФЗ). Подать декларацию на бумаге лично или почтой больше нельзя.
С 29.09.2026 действует новый регламент регистрации. Приказ МЧС России от 28.05.2026 № 385 утвердил административный регламент регистрации декларации пожарной безопасности, прежний приказ № 171 утрачивает силу. Что в нем важно:
- максимальный срок регистрации 3 рабочих дня, плата не взимается (пп. 9, 10 регламента);
- отказать могут только в приеме запроса, например если нет документов из перечня регламента (п. 20); оснований для отказа в самой регистрации регламент не предусматривает (п. 22);
- формы запроса и документов приведены в приложении к регламенту.
Все остальное про декларацию, включая «новые формы», «обязательное обновление через 90 дней» и «новые штрафы с 1 июля 2026 года», официальными текстами не подтверждается.
Кому декларация обязательна
По ч. 1 ст. 64 123-ФЗ декларацию составляют:
- для зданий, сооружений и производственных объектов, проект которых по Градостроительному кодексу проходит экспертизу, кроме зданий классов Ф1.3 (многоквартирные дома) и Ф1.4 (одноквартирные жилые дома);
- для зданий класса Ф1.1: детские сады, дома престарелых, больницы, спальные корпуса интернатов и детских учреждений.
Для остальных объектов собственник может составить декларацию добровольно, кроме классов Ф1.1, Ф1.3, Ф1.4, Ф4.1 и Ф4.2 (ч. 2 ст. 64).
Для многоквартирного жилого дома декларация не составляется. Застройщику жилого комплекса она не нужна ни при вводе дома, ни после: класс Ф1.3 прямо исключен из ч. 1 ст. 64.
Что входит в декларацию
По ст. 64 123-ФЗ декларация предусматривает:
- Оценку пожарного риска, если проводится расчет риска (ч. 1).
- Оценку возможного ущерба имуществу третьих лиц от пожара; ее можно провести в рамках добровольного страхования ответственности (ч. 1).
- Перечень статей, частей и пунктов технических регламентов и нормативных документов, требования которых установлены и выполнены для объекта (ч. 4).
Расчет пожарного риска нужен, когда соответствие объекта подтверждают по п. 2 ч. 1 ст. 6 123-ФЗ: объект отступает от сводов правил, а риск не превышает допустимых значений. Расчет входит в декларацию (ч. 6 ст. 6). Для зданий его выполняют по методике, утвержденной приказом МЧС России от 14.11.2022 № 1140, для производственных объектов по приказу от 26.06.2024 № 533. Отдельной аттестации для расчета риска закон не требует; аттестованный эксперт нужен только для независимой оценки пожарного риска (ПП РФ № 1325). Подробно: расчет пожарного риска.
Когда подают декларацию
- Новый собственник или законный владелец (в том числе арендатор) подает декларацию в течение 6 месяцев со дня приобретения права на объект (ч. 5 ст. 6 123-ФЗ).
- Уточненную декларацию подают при изменении класса функциональной пожарной опасности, после капитального ремонта, реконструкции или технического перевооружения в течение года со дня выдачи разрешения на ввод или завершения работ (ч. 3 ст. 64). Смена норм сама по себе поводом для уточненной декларации не является.
Срока действия у декларации нет.
Застройщику: декларация и ввод объекта
При строительстве и реконструкции объектов, где предусмотрен государственный строительный надзор, соблюдение требований пожарной безопасности оценивают в рамках этого надзора (ст. 6 69-ФЗ). Поэтому «приемки МЧС» при вводе нет: декларация к выдаче заключения о соответствии не привязана. Ее подает собственник или владелец уже построенного объекта в сроки, указанные выше.
Что застройщик может сделать заранее: сохранить для будущего владельца документы, на которые опирается декларация. Это раздел проекта по пожарной безопасности, расчеты категорий и пожарного риска, протоколы испытаний наружных лестниц и ограждений кровли, акты огнезащиты.
Ответственность
Лицо, представившее декларацию, отвечает за полноту и достоверность сведений в ней (ч. 5 ст. 64 123-ФЗ). Отсутствие обязательной декларации или неверные сведения в ней наказываются как нарушение требований пожарной безопасности по ст. 20.4 КоАП; ее санкции действуют в редакции 141-ФЗ от 28.05.2022 и в 2025-2026 годах не менялись. Юрлицу по ч. 1 предупреждение или 300-400 тыс. руб. Полная таблица: пожарная безопасность объекта.
Частые ошибки в декларациях
Ссылки на отмененные документы. Например, СП 1.13130.2009 вместо СП 1.13130.2020, СП 3.13130.2009 вместо СП 3.13130.2026, СП 9.13130.2009, который утратил силу с 01.03.2025.
Расхождение с проектом и объектом. Класс конструктивной пожарной опасности, пределы огнестойкости или системы противопожарной защиты в декларации не совпадают с проектом или с тем, что инспектор видит на месте.
Отступление от норм без расчета риска. Если объект отступает от сводов правил, соответствие подтверждают расчетом риска. Без него пункт о соответствии не обоснован.
Уточненная декларация не подана. После реконструкции или смены класса функциональной пожарной опасности прошел год, а декларация прежняя.
Подпись. Электронную декларацию подписывает собственник или владелец, от его имени может действовать представитель по доверенности (ч. 7 ст. 64).
FAQ
Нужно ли согласовывать декларацию с МЧС?
Нет. Декларацию регистрируют: с 29.09.2026 по регламенту, утвержденному приказом МЧС России № 385, срок до 3 рабочих дня. Что МЧС согласует, а что только регистрирует: согласование с МЧС.
Нужна ли декларация для многоквартирного дома?
Нет. Здания класса Ф1.3 исключены из ч. 1 ст. 64 123-ФЗ, добровольная декларация для них тоже не предусмотрена (ч. 2 ст. 64).
Можно ли подать декларацию на бумаге?
Нет. С 01.03.2026 декларацию представляют через Госуслуги в форме электронного документа с усиленной квалифицированной электронной подписью (ч. 7 ст. 64 123-ФЗ в ред. 304-ФЗ).
Как часто нужно обновлять декларацию?
Срока действия нет. Уточненную декларацию подают в течение года после капитального ремонта, реконструкции, технического перевооружения или смены класса функциональной пожарной опасности (ч. 3 ст. 64).
Что будет, если декларацию не примут?
Регламент позволяет отказать только в приеме запроса, например из-за отсутствия документов из перечня (п. 20). Исправьте недостаток и подайте снова.
Готовим декларацию к подаче собственником через Госуслуги и проверяем действующую: декларация пожарной безопасности. Если объект в другом регионе: декларация удаленно.
Рядом по теме: